房地產亂象全面整頓 “深房理”只是開始

2021-08-13 18:14:12|來源:樂居買房
摘要| “深房理”違規炒房事件甚囂塵上,房地產亂象頑疾可謂由來已久。2021年下半年以來,各大城市也都紛紛出臺相關政策“堵漏洞”“打補丁”,積極遏制不正當購房行為。

??樂居買房訊 臧璇

??近日,曾引起輿論嘩然的“深房理”違法違規炒房事件公布調查結果,受到大眾關注。

??經工作組初步查實,“深房理”涉嫌房產眾籌和代持、違規套取信貸資金進入房地產市場、虛假廣告宣傳、隱瞞收入偷逃稅款、偽造國家機關公文、非法集資等多項違法違規問題。

??據深圳市住建局介紹,“深房理”案件中,有119人參與房產代持或眾籌。其中有44人是深圳持牌房地產中介人員,已被納入行業“黑名單”。更有5人被采取刑事強制措施,其余相關人員也被依法處置。

??可以說,這是繼2月最先公布二手房參考價機制、4月金融監管部門宣布嚴查經營貸流向后,深圳在房地產市場打出的又一記重拳。作為全國房地產市場的風向標,深圳的相關政策動態一直頗受關注。而此次嚴查“深房理”炒房的舉措,也給各地查處類似問題提供了有力的參考。

??“深房理”事件并非個例,房地產亂象頑疾可謂由來已久。自從2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”,宣布實行房產限購政策以來,限購令已在全國多個熱門城市落地。隨之而來的房價的抬升,讓很多投機分子看到了其中豐厚的利潤可圖和操作空間。

??通過經營貸違規買房、“假離婚”突破限購資格、將“學區房”與車位捆綁,高價出售等行為,炒房客們利用法律漏洞投機取巧、哄抬房價、從中牟利,嚴重擾亂了房地產市場的正常秩序,也是推高房價的主要元兇之一。

??隨機點進各大生活論壇,購房難、買房難一直是居高不下的熱門話題,過高的房價導致的相關民生、社會問題更是不計其數。人們每每發出感嘆,房子到底什么時候可以真正回歸居住屬性,房地產亂象何時休?

??而這次,“深房理”事件的曝光和處理,讓人們看到了希望。

??一系列樓市調控處理令“高燒”的深圳樓市有效降溫:據中國經濟網報道,近期深圳新開盤項目去化率僅30%左右,與去年全民“打新”“搶房”,“日光盤”屢現的現象形成鮮明對比;7月深圳共計成交二手房2557套,以連續4月下跌的態勢,創近17個月新低。

??對炒房行為重拳出擊的不止深圳。2021年下半年以來,各大城市也都紛紛出臺相關政策“堵漏洞”“打補丁”,積極遏制不正當購房行為。北京發布規定,已達限購套數的離異夫妻,3年內任何一方均不得再次購房。上海樓市限購“再升級”,通過贈與方式轉讓住房的,5年內仍記入贈與人套數。(完)

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